कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन इंटरेस्ट रेट, प्रोसेसिंग फीस, आवेदन कैसे करें?

कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन: घर खरीदने या बनाने के लिए बहुत ज्यादा पैसे की आवश्यकता होती हैं। पैसे की आवश्यकता को पूरा करने के लिए होम लोन का सहारा लिया जा सकता हैं। क्योंकि होम लोन लंबी अवधि के लिए मिलने वाला लोन होता हैं जिसका उपयोग करना व भुगतान करना आसान होता हैं।

यदि आप भी होम लोन की तलाश में हैं तो आपके लिए कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन अच्छा विकल्प हो सकता हैं। आइये समझते हैं कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन की ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, व अन्य जानकारी जो आपके लिए उपयोगी हो सकती हैं।

कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन मुख्य बिंदु

आवेदक की उम्र	18 से 65 वर्ष
ब्याज दर	6.50% से 7.10%
प्रोसेसिंग फीस	1%
लोन टू वैल्यू रेश्यो	75% – 80%
रिपेमेंट अवधि	20 वर्ष तक
पीनल इंटरेस्ट	1% प्रतिमाह
लोन की रकम	3 लाख से 5 करोड़ तक

कोटक महिंद्रा फाइनेंस बैंक होम लोन इंटरेस्ट रेट

कोटक महिंद्रा फाइनेंस बैंक होम लोन के ब्याज दर आवेदक के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं। वेतनभोगी व स्व-नियोजित आवेदक या होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने पर ब्याज दर अलग अलग होती हैं।

सैलरी पाने वाले आवेदनकर्ता (Salaried Applicant)

सैलरी पाने वाले आवेदकों को कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन 6.55% से 7.0% तक वार्षिक ब्याज दर पर मिलता हैं।

स्व-नियोजित आवेदनकर्ता (Self-employed Applicant)

बिजनेस मैन, प्रोफेशनल जैसे- डाॅक्टर, इंजीनियर, वकील आदि को कोटक महिंद्रा होम लोन 6.60% से 7.10% वार्षिक ब्याज दर पर मिलता हैं।

होम लोन ट्रांसफर करने पर ब्याज दर

यदि वर्तमान होम लोन को कोटक महिन्द्रा बैंक में ट्रांसफर कराया जाता हैं तो इसके लिए ब्याज दर होगी-
सैलरी पाने वाले आवेदनकर्ता (Salaried Applicant)
6.55% से शुरू
स्व-नियोजित आवेदनकर्ता (Self-employed Applicant)
6.55% से शुरू

कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन प्रोसेसिंग फीस

सैलरी पाने वाले आवेदनकर्ता (Salaried Applicant) के लिए होम लोन की रकम का 0.5 प्रतिशत प्रोसेसिंग फीस लागू होती हैं।
स्व-नियोजित आवेदनकर्ता (Self-employed Applicant) के लिए प्रोसेसिंग फीस होम लोन की रकम का 1.0 प्रतिशत होती हैं।
प्रोसेसिंग फीस की रकम पर जीएसटी भी लागू होती हैं।

कितनी रकम का होम लोन मिल सकता हैं?

• कोटक बैंक से 3 लाख से लेकर 5 करोड़ तक की रकम का होम लोन लिया जा सकता हैं। या प्राॅपर्टी की वैल्यू का 70 से 80 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता हैं।
• 20 लाख से 75 लाख तक लोन लेने पर प्राॅपर्टी की वैल्यू का 80 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता हैं।
• 75 से अधिक रकम का लोन लेने पर प्राॅपर्टी की वैल्यू का 70 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता है।
• लोन की अधिकतम रकम कई बातों पर निर्भर करती हैं जैसे-
प्राॅपर्टी की वैल्यू
प्राॅपर्टी की लोकेशन
आवेदक की इनकम
आवेदक की उम्र
आवेदक का सिबिल स्कोर
रिपेमेंट क्षमता।

कोटक बैंक होम लोन ईएमआई

20 लाख के लोन की ईएमआई:
यदि आप कोटक महिंद्रा बैंक से 20 लाख रूपए का लोन 20 साल की अवधि के लिए लेते हैं जिसके लिए 6.60% ब्याज दर तय की गई है तो इसके लिए मासिक ईएमआई होगी-
लोन की रकम: 20 लाख रुपए
लोन की भुगतान अवधि: 20 वर्ष
वार्षिक ब्याज दर: 6.60%
मासिक ईएमआई: 15030 रूपए

50 लाख रुपए के लोन की ईएमआई:
यदि आप कोटक बैंक से 50 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं जिसकी अवधि 20 वर्ष है तथा इस पर वार्षिक ब्याज 6.60 प्रतिशत हैं।
लोन की रकम: 50 लाख रुपए
लोन की अवधि: 20 वर्ष
वार्षिक ब्याज दर: 6.60%
मासिक ईएमआई: 37574 रूपए

इस तरह से 20 रूपए का लोन लेने पर आपको हर माह 15030 रूपए की ईएमआई चुकानी होगी जबकि 50 लाख रुपए का लोन 20 साल के लिए लेने पर 37574 रूपए हर माह ईएमआई के रूप में चुकाने होंगे।
नोट: यें आंकड़े सिर्फ जानकारी के लिए हैं। लोन की रकम, अवधि, ब्याज दर, अन्य शुल्क के कारण ये आंकड़े बदल सकते हैं।

कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन पात्रता

कोटक महिंद्रा फाइनेंस बैंक होम लोन के लिए पात्रता मानदंड व्यक्तिगत या किसी फर्म/कंपनी के लिए अलग-अलग होती हैं।

नौकरीपैशा या बिजनेस करने वाले व्यक्ति

• आवेदक की उम्र: वेतनभोगी आवेदनकर्ता के लिए 18 वर्ष से 60 वर्ष के बीच होनी चाहिए
• स्व-नियोजित आवेदनकर्ता के लिए 18 वर्ष से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
• न्यूनतम मासिक आय: दिल्ली, एनसीआर, बैंगलूरू, मुम्बई, पूणे, चेन्नई जैसे शहरों में रहने वाले आवेदक की न्यूनतम मासिक आय 20000 रूपए होनी चाहिए।
• अन्य शहरों में रहने वाले आवेदक की न्यूनतम मासिक आय 15000 रूपए होनी चाहिए।

पार्टनरशिप फर्म / एलएलपी / भारतीय कंपनी

• पार्टनरशिप फर्म/एलएलपी/कंपनी कम से कम तीन साल पुरानी होनी चाहिए।
• न्यूनतम आय: दिल्ली, एनसीआर, बैंगलूरू, मुम्बई, पूणे, चेन्नई जैसे शहरों में फर्म/कंपनी होने पर न्यूनतम वार्षिक आय 240000 रूपए होनी चाहिए।
• अन्य शहरों में फर्म/कंपनी होने पर न्यूनतम वार्षिक आय 180000 रूपए होनी चाहिए।

NRI होम लोन के लिए पात्रता मानदंड

• NRI होम लोन के लिए अधिकतम उम्र सीमा 58 वर्ष हैं।
• वर्तमान व्यवसाय / नौकरी करते हुए कम से कम तीन साल हो चुके हों।
• न्यूनतम शैक्षणिक योग्यता स्नातक (Graduate) होना चाहिए।
• पांच वर्ष के लिए होम लोन लेने के लिए न्यूनतम वार्षिक आय 20000 यूएसडी होना चाहिए।
• 15 वर्ष के लिए होम लोन लेने के लिए न्यूनतम वार्षिक आय 26000 यूएसडी होना चाहिए।
• NRI होम लोन के लिए NRI सह-आवेदक भी आवेदन कर सकते है।

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होम लोन की पात्रता को प्रभावित करने वाले कारक

आवेदक की उम्र (Age)

होम लोन के लिए आवेदक की उम्र बहुत महत्वपूर्ण होती है क्योंकि होम लोन लंबी अवधि का लोन होता हैं।
कोटक बैंक होम लोन के लिए आवेदक की न्यूनतम उम्र 18 वर्ष होती हैं। अधिक उम्र के आवेदनकर्ताओं के लिए होम लोन मिलना थोडा मुश्किल होता हैं जबकि न्यूनतम उम्र वाले आवेदनकर्ताओं के लिए होम लोन जल्दी व अधिक राशि का लोन मिल सकता हैं।

इनकम (Income)

किसी भी तरह के लोन के लिए आवेदक की इनकम बहुत ज्यादा महत्वपूर्ण होती हैं। अधिक इनकम वाले आवेदकों को लोन मिलना आसान होता हैं। जबकि कम आय होने पर लोन मिलना मुश्किल हो सकता हैं। कोटक महिंद्रा होम लोन के लिए पात्रता मानदंड में भी आवेदक की इनकम बहुत महत्वपूर्ण होती हैं।

सैलरी / बिजनेस

नौकरीपेशा करने वाले आवेदनकर्ता की इनकम स्थिर मानी जाती हैं। जबकि बिजनेस करने वाले आवेदनकर्ता की इनकम स्थिर नहीं होती हैं क्योंकि बिजनेस में उतार चढ़ाव आते रहते हैं। इसलिए सैलरी पाने वाले आवेदकों को लोन मिलना आसान होता हैं। और बिजनेस करने वाले या अस्थिर आय वाले आवेदनकर्ता को लोन मिलना थोडा मुश्किल होता हैं।

वर्तमान में चले रहें अन्य लोन

वर्तमान में चल रहे अन्य लोन आवेदनकर्ता की पात्रता को कम करते हैं क्योंकि अन्य लोन की ईएमआई की वजह से आवेदनकर्ता की भुगतान क्षमता कम हो जाती हैं। बैंक को ऐसे व्यक्ति को लोन देने में अधिक जोखिम रहता है व ऐसे आवेदनकर्ता को कम राशि का लोन ही मिल पाता हैं।

क्रेडिट स्कोर

क्रेडिट स्कोर / सिबिल स्कोर लोन के लिए सबसे अधिक महत्व होता है। बैंक लोन मंजूर करने से पहले आवेदक का क्रेडिट स्कोर जांचता हैं। पिछले लोन व क्रेडिट कार्ड के इतिहास को देखते हुए सिबिल स्कोर तैयार होता हैं। यदि लोन की रिपिमेंट या क्रेडिट कार्ड के बिल भुगतान में कोई चूक होती है तो सिबिल स्कोर कम हो जाता हैं। इसलिए कम सिबिल स्कोर वाले व्यक्ति को लोन मिलना मुश्किल होता हैं जबकि अधिक सिबिल स्कोर वाले व्यक्ति को लोन मिलना आसान होता हैं।

आवेदकों की संख्या

आवेदकों की संख्या लोन की पात्रता बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। बसर्ते सभी आवेदकों का कोई इनकम सोर्स हों। क्योंकि एक आवेदक के लिए लोन का भुगतान करना मुश्किल हो सकता हैं जबकि एक या दो सह-आवेदक लोन की रिपेमेंट आसानी से कर सकते हैं। इसलिए एक से अधिक आवेदक होने पर लोन मिलना आसान होता हैं।

रिपेमेंट क्षमता

आवेदक की आयु, पेशा, इनकम व ख़र्चे के अनुसार रिपेमेंट क्षमता का आंकलन किया जाता हैं। स्थिर इनकम, कम उम्र, कम खर्चें होने पर भुगतान क्षमता अधिक मानी जाती हैं। जबकि कम इनकम, अधिक उम्र व अधिक खर्चें होने पर रिपेमेंट क्षमता कम होती है। कम रिपेमेंट क्षमता होने पर लोन मिल मुश्किल होता हैं या कम रकम का लोन ही मिल पाता है जबकि रिपेमेंट क्षमता अधिक होने पर अधिक रकम का लोन भी लिया जा सकता हैं।

कोटक बैंक होम लोन आवश्यक दस्तावेज

कोटक बैंक होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज आवेदक के अनुसार अलग-अलग हो सकते हैं-

वेतनभोगी आवेदनकर्ता के लिए जरूरी दस्तावेज
• पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• पते का प्रमाण: निवास प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल आदि में से कोई एक होना चाहिए।
• आय का प्रमाण: पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप, फार्म 16 या पिछले दो साल का इनकम टैक्स रिटर्न।
• उम्र का प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• अकाउंट स्टेटमेंट: पिछले 6 माह की बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिसमें सैलरी आती हों।
• प्राॅपर्टी (घर) के दस्तावेज।
• पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ

स्व–रोज़गार वालों के लिए जरूरी दस्तावेज
• पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• पते का प्रमाण: निवास प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल आदि में से कोई एक होना चाहिए।
• आय का प्रमाण: पिछले तीन साल की व्यक्तिगत व व्यवसाय की आयकर रिटर्न।
• बिजनेस का प्रमाण: बिजनेस रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, ऑडिट रिपोर्ट।
• पिछले तीन साल की बिजनेस में लाभ और हानि की रिपोर्ट।
• उम्र का प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• प्राॅपर्टी (घर) के दस्तावेज।
• पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ।

पार्टनरशिप फर्म/कंपनी/LLP के लिए जरूरी दस्तावेज
• पार्टनरशिप फर्म के लिए– रजिस्टर्ड पार्टनरशिप एग्रीमेंट और अन्य पार्टनर से लेटर।
• कंपनी के लिए – मेमोरेंडम और आर्टिकल्स ऑफ असोसिएशन।

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कोटक बैंक होम लोन के प्रकार

कोटक होम लोन

• कोटक महिंद्रा फाइनेंस बैंक से होम लोन लेने का उद्देश्य नया घर खरीदना या घर के लिए जमीन खरीदकर घर का निर्माण करना हो सकता हैं।
• लोन की रकम 3 लाख से 5 करोड़ रुपए तक हो सकती हैं।
• इसके तहत होम की वैल्यू का अधिकतम 80% तक लोन लिया जा सकता हैं।
• 30 लाख से 75 लाख रुपए तक के लोन के लिए लोन टू वैल्यू रेश्यो 80% तक होता हैं।
• 75 लाख रुपए से अधिक रकम के लोन के लिए लोन टू वैल्यू रेश्यो 70 प्रतिशत होता हैं।
• कोटक बैंक होम लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष तक चुनीं जा सकती हैं।
• होम लोन की ब्याज दर 6.55 प्रतिशत से शुरू होती हैं।
• लोन के लिए अकेले या संयुक्त रूप से आवेदन किया जा सकता हैं।

कोटक होम इंप्रूवमेंट लोन

• अपने मौजूदा घर के इंप्रूवमेंट (बढ़ोत्तरी) के लिए कोटक होम इंप्रूवमेंट लोन लिया जा सकता हैं।
• कोटक बैंक होम इंप्रूवमेंट लोन के तहत अकेले या संयुक्त रूप से आवेदन किया जा सकता हैं।
• इसके तहत होम की इंप्रूवमेंट मे आने वाले खर्च का अधिकतम 80% तक लोन लिया जा सकता हैं।
• लोन के लिए शुरुआती ब्याज दर 6.55 प्रतिशत है।
• लोन की भुगतान अवधि 15 साल के लिए चुनी जा सकती हैं।

कोटक NRI होम लोन

• कोटक बैंक NRI होम लोन के तहत भारत में रहने वाले विदेशी नागरिक लोन ले सकते हैं।
• नया घर खरीदने के उद्देश्य को पूरा करने के लिए NRI होम लोन लिया जा सकता हैं।
• अपना नया घर बनाने के लिए जमीन व घर के निर्माण के लिए NRI होम लोन लिया जा सकता है।
• प्राॅपर्टी की वैल्यू का अधिकतम 80 प्रतिशत रकम का लोन लिया जा सकता हैं।
• NRI होम लोन की अवधि अधिकतम 15 साल चुनीं जा सकती हैं।

कोटक NRI होम इंप्रूवमेंट लोन

• अपने मौजूदा घर की मरम्मत या विस्तार करने के लिए NRI (भारत में रहने वाले विदेशी नागरिक) होम इंप्रूवमेंट लोन ले सकते हैं।
• NRI होम इंप्रूवमेंट लोन के तहत घर की मरम्मत में आने वाले खर्च का अधिकतम 80 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता हैं।
• NRI होम इंप्रूवमेंट लोन की रिपेमेंट अवधि अधिकतम 10 साल चुनीं जा सकती हैं।

कोटक बैंक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

• अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को कोटक बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं। इस तरह के होम लोन को होम लोन ट्रांसफर कहते हैं।
• कोटक बैंक में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने पर होम लोन टाॅप-अप भी लिया जा सकता हैं।
• अपने मौजूदा होम लोन की रिपेमेंट अवधि, ईएमआई में भी बदलाव किया जा सकता हैं।

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कोटक बैंक होम लोन लेने की प्रक्रिया

कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन के लिए ऑनलाइन व ऑफलाइन दोनों तरह से आवेदन किया जा सकता हैं-

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया-
• कोटक बैंक की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं।
• होम लोन के सेक्शन में जाएं।
• अपनी व्यक्तिगत, वित्तीय, रोजगार से संबंधित जानकारी दर्ज करें।
• बैंक के प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेंगे।
• आपकी पात्रता, प्राॅपर्टी की वैल्यू के आधार पर आपको होम लोन दिया जाता हैं।

बैंक शाखा में आवेदन प्रक्रिया–
• कोटक बैंक की शाखा में जाएं।
• होम लोन के लिए आवेदन फार्म भरें व सभी जरूरी दस्तावेज भी साथ जोड़े।
• बैंक के प्रतिनिधि आवेदन की जांच करके आपकी पात्रता तय करते हैं।
• बैंक द्वारा गठित विशेषज्ञ टीम प्राॅपर्टी की वैल्यू का आंकलन करती हैं।
• आपकी पात्रता व प्राॅपर्टी की वैल्यू के अनुसार आपको लोन मिल जाता हैं।

कोटक होम लोन अन्य शुल्क

प्रोसेसिंग फीस	1%
डॉक्यूमेंट्स चार्ज	₹10000
कमिटमेंट फीस	2%
चेक डिसऑनर शुल्क	₹750 हर बार
रीपेमेंट स्वैप चार्ज	₹500 हर बार
डुप्लिकेट एनओसी	₹500 हर बार
सिबिल स्कोर रिपोर्ट	₹500 हर बार

कोटक बैंक होम लोन विशेषताएं

• कोटक महिंद्रा बैंक से होम लोन के लिए 0.5% से 1.0% प्रोसेसिंग फीस लागू होती हैं।
• होम लोन के लिए 6.55% से 7.10 प्रतिशत वार्षिक ब्याज दर होती हैं।
• लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन भी किया जा सकता हैं।
• 3 लाख से 5 करोड़ तक का होम लोन लिया जा सकता हैं।
• प्राॅपर्टी की वैल्यू का 80 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता हैं।
• आवेदनकर्ता की गैर-मौजूदगी में होम लोन की रिपेमेंट को कवर करने के लिए होम लोन इंश्योरेंस भी लिया जा सकता हैं।
• भारतीय नागरिक व एनआरआई भी होम लोन लें सकते हैं।
• नया घर खरीदने या घर की मरम्मत के लिए भी लोन लिया जा सकता हैं।
• अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को कोटक बैंक में ट्रांसफर किया जा सकता हैं।
• लोन की अधिकतम रिपेमेंट अवधि 20 साल चुनीं जा सकती हैं।

होम लोन ध्यान रखने योग्य बातें

• होम लोन लेकर खरीदें जाने वाले घर की जांच अवश्य करें।
• अपनी जरूरत के हिसाब से ही लोन लें।
• जितना लोन आसानी से चुकाया जा सकें उतना लोन ही लें।
• अन्य शुल्क से बचने के लिए अन्य शुल्क के बारे में पहले ही सुनिश्चित कर लें।
• लोन के लिए सभी जरूरी दस्तावेजों तैयार रखें।
• लोन लेने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को बहतर करें।
• होम लोन के लिए अलग-अलग बैंक या एनबीएफसी में एक साथ आवेदन ना करें।
• होम लोन लेने से पहले कोई अन्य लोन ना लें। क्योंकि अन्य लोन लेने पर लोन की पात्रता कम हो जाती हैं।
• अपने क्रेडिट कार्ड से अधिक खर्च ना करें। और क्रेडिट कार्ड के बिल भुगतान में कोई चूक ना करें।
• होम लोन की सभी ईएमआई का भुगतान समय पर करें।

कोटक बैंक होम लोन FAQs

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