इंडिया शेल्टर होम लोन: India Shelter Finance Corporation से होम लोन अप्लाई करने से पहले India Shelter Home Loan के बारे में जरूरी जानकारी होना जरूरी है।
यदि आपको होम लोन की आवश्यकता हैं और आप India Shelter Finance Corporation (ISFC) से होम लोन लेना चाहते हैं तो आपको इंडिया शेल्टर होम लोन इंटरेस्ट रेट, योग्यता, प्रोसेसिंग फीस व जरूरी दस्तावेज के बारे में भी जानकारी होनी चाहिए।
इस आर्टिकल में आप India Shelter Home Loan के बारे में सबकुछ जान पाएंगे। जिससे आपको होम लोन लेने में आसानी हो सकती है।
India Shelter Finance Corporation
India Shelter Finance Corporation (ISFC) को पहले सत्यप्रकाश हाउसिंग फाइनेंस इंडिया लिमिटेड (SHFIL) के नाम से जाना जाता था। इंडिया शेल्टर फाइनेंस कारपोरेशन एक फाइनेंस कंपनी हैं जो मध्यम आय वाले परिवारों को उनके वर्तमान आवास को बहतर बनाने के उद्देश्य से होम लोन / प्रापर्टी लोन देती है।
India Shelter Home Loan Interest Rate
इंडिया शेल्टर होम लोन के लिए 13 से 20 प्रतिशत वार्षिक ब्याज दर होती है। ब्याज दर कई कारणों से कम या ज्यादा हो सकती है।
इंडिया शेल्टर, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट व फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट दोनों पर ही होम लोन मुहैया कराता है।
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट लोन अवधि के दौरान समान बनी रहती है जबकि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट, बाजार के उतार चढ़ाव, रेपो रेट के कारण कम या ज्यादा हो सकती है।
India Shelter Home Loan Processing Fee
इंडिया शेल्टर, Home Loan या Loan Against Property के लिए प्रोसेसिंग फीस के तौर पर 2 से 3 प्रतिशत फीस लेती है। प्रोसेसिंग फीस लोन की प्रक्रिया में आने वाले खर्च के लिए वसूली जाती है। यह सिर्फ एक बार (लोन लेते समय) ही चुकानी होती है।
ISFC Home Loan Eligibility
• आवेदनकर्ता भारत का नागरिक होना चाहिए।
• आवेदनकर्ता की उम्र 21 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
• Salaried Person या Self Employed Person इंडिया शेल्टर होम लोन के लिए अप्लाई कर सकता है।
• आवेदनकर्ता घर का मालिक या सह-मालिक होना चाहिए
ISFC Home Loan Required Documents
• पूर्ण रूप से भरा हुआ आवेदन फार्म।
• पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पेनकार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• उम्र का प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, पेनकार्ड, 10th सर्टिफिकेट आदि मे से कोई एक होना चाहिए।
• प्रापर्टी का प्रमाण: प्रॉपर्टी के कागजात जिससे यह साबित हो कि आप प्रॉपर्टी के मालिक या सह-मालिक हैं।
• नौकरी का प्रमाण: यदि आप कहीं नौकरी करते हैं तो आप पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप से अपनी नौकरी का प्रमाण दिखा सकते हैं।
• व्यवसाय का प्रमाण: यदि आप का अपना कोई बिजनेस है तो बिजनेस सर्टिफिकेट, आयकर रिटर्न भी जरूरी होता है।
(नौकरी का प्रमाण व व्यवसाय का प्रमाण दोनों ही आपकी आय का स्थिर स्त्रोत के बारे में जानकारी के लिए जरूरी होते हैं)
• पासपोर्ट साइज फोटो
• यदि वर्तमान में कोई अन्य लोन लें रखा है तो उसकी जानकारी।
(इन Documents के अलावा और भी Documents मांगे जा सकते हैं यह पूर्ण रूप से बैंक पर निर्भर करता है कि वह आपसे कौन कौन से Documents मांगता है।)
इंडिया शेल्टर होम लोन राशि
India Shelter Finance Corporation (ISFC) से होम लोन या प्रापर्टी लोन के लिए 5 से 50 लाख रुपए तक का लोन लिया जा सकता है। इस रकम को घर खरीदने में, घर की मरम्मत, नया घर बनाने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
India Shelter Loan Against Property (LAP)
इंडिया शेल्टर फाइनेंस कारपोरेशन लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी भी मुहैया करता है। इसके लिए आपको अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखना होता है।
इंडिया शेल्टर से 10 लाख से 50 लाख रूपए तक का लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लिया जा सकता हैं।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की रकम आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू के अनुसार तय होती है। प्रॉपर्टी की वैल्यू का 50 से 60 प्रतिशत तक लोन लिया जा सकता है।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए लगभग 4 प्रतिशत प्रोसेसिंग फीस भी चुकानी पड़ सकती हैं।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की रकम को अपने मुताबिक इस्तेमाल कर सकते हैं जैसे-
• बिजनेस के लिए
• अपने घर की मरम्मत कराना
• शिक्षा के लिए
• शादी के खर्चों के लिए।
इंडिया शेल्टर होम लोन अवधि
इंडिया शेल्टर होम लोन को चुकाने के लिए अधिकतम 20 साल की समयावधि होती है। इसी समयावधि में होम लोन की रकम व ब्याज को हर माह किस्तों में चुकाया जाता है।
लोन की अवधि ईएमआई की रकम व ईएमआई की संख्या को प्रभावित करती है इसलिए लोन की अवधि का चुनाव सोच समझकर करना चाहिए।
वैसे बैंक भी आपकी प्रोफाइल जिसमें इनकम, खर्चें, अन्य लोन आदि को जांचने के बाद ही ईएमआई तय करता हैं।
India Shelter Home Loan Lowest EMI
किसी भी लोन को लेने के बाद उसे चुकाने की योजना बहुत सोच समझ कर बनानी चाहिए। खासकर लोन की ईएमआई का चुनाव बहुत ही समझदारी से करना चाहिए।
इंडिया शेल्टर होम लोन के लिए न्यूनतम ईएमआई एक लाख रुपए पर 1101 रूपए हो सकती है।
मानकर चलिए आप इंडिया शेल्टर होम लोन के तहत 10 लाख रुपए का लोन 10 साल के लिए लेते हैं जिसकी ब्याज दर 13.50 प्रतिशत है तो लोन की ईएमआई इस प्रकार होगी।
लोन की रकम= 1000000
लोन की अवधि= 10 साल
लोन की ब्याज दर= 13.50%
हर महीने की ईएमआई होंगी= 15227 रूपए
इंडिया शेल्टर होम लोन का उपयोग
इंडिया शेल्टर होम लोन का इस्तेमाल अपने आवास को सुधारने के लिए कई तरह से किया जा सकता है। जैसे-
घर बनाने में
नया घर खरीदने में
घर की मरम्मत करने में।
यदि आप इंडिया शेल्टर से लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेते हैं तो इसका इस्तेमाल आप कई कामों के लिए कर सकते हैं जैसे-
• बिजनेस के लिए
• मेडिकल इमरजेंसी के लिए
• अपने घर की मरम्मत कराना
• शिक्षा के लिए
• शादी के खर्चों के लिए।
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर व प्रोसेसिंग फीस होम लोन की तुलना में अधिक हो सकती हैं।
होम लोन या लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेते समय सावधानियां
India Shelter Finance Corporation से होम लोन व लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी दोनों तरह के लोन लिये जा सकतें हैं।
किसी भी बैंक या एनबीएफसी से होम लोन या लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेने से पहले आपको कई तरह की सावधानियां बरतनी चाहिए।
• आपको लोन लेने से पहले अन्य बैंक या एनबीएफसी की तुलना करनी चाहिए जिस बैंक से आपको किफायती दरों पर लोन मिलें वहीं से लोन लेना चाहिए।
• बैंकों की ब्याज दरों की तुलना बहुत जरूरी होती है। क्योंकि बैंकों की ब्याज दर अलग-अलग होती हैं।
• कोशिश करें कि आपको कम से कम ब्याज दर व प्रोसेसिंग फीस पर लोन मिले। इसके लिए आप बैंक से Bargaining करने मे संकोच ना करें।
• अपनी व अपने Spouse की आय का भी बैंक को ब्योरा दे इससे आपकी रिपेमेंट क्षमता बहतर होगी और आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
• अपना सिबिल स्कोर अच्छा बनाए रखें इससे आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता हैं।
• होम लोन व लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए बहुत से शुल्क (Charge) होते जिन्हें सामान्यतः बैंक नही बताते हैं। आपको सभी शुल्क व पेनल्टी के बारे में पहले ही जानकारी लेनी चाहिए।
• होम लोन की तुलना में लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (संपत्ति के विरुद्ध लोन) महंगा पड़ता है। इसलिए यदि आप अपने घर के लिए लोन लेना चाहते हैं तो होम लोन के लिए अप्लाई करना चाहिए।
• बहुत से बैंक होम लोन के साथ होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी भी देते हैं। जिससे होम लोन कवर किया जाता है। होम लोन के साथ होम लोन इंश्योरेंस लेने पर कुछ डिस्काउंट भी मिल सकता हैं।
• आप लोन की रकम को अधिकतम सीमा के हिसाब से ना चुनें बल्कि अपनी जरूरत के हिसाब से चुनें।
• लोन की अवधि का चुनाव भी सही होना जरूरी होता है। क्योंकि लोन की अवधि से ही ईएमआई तय होती हैं।
• ईएमआई को अपने हर महीने की इनकम व खर्चों के हिसाब से जितनी रकम की ईएमआई चुका सकते हैं उतनी रकम की ईएमआई ही चुनें।
इंडिया शेल्टर होम लोन की विशेषताएं
• इंडिया शेल्टर होम लोन व प्राॅपर्टी के विरुद्ध लोन (Loan Against Property) दोनों के लिए लोन देती है।
• इससे 5 से 50 लाख रुपए तक का लोन लिया जा सकता है।
• 21 से 65 की उम्र के व्यक्ति लोन ले सकते हैं।
• लोन प्रोसेस में केवल सात दिन का समय लगता है।
• लोन लेने की प्रक्रिया आसान होती है।
• यदि आप अपनी इनकम से लोन का पूर्व भुगतान करते हैं तो इसके लिए कोई शुल्क नहीं लगता है।
• Part Prepayment भी किया जा सकता है। जिसके लिए अतिरिक्त शुल्क देना पड़ सकता है।
India Shelter Finance Corporation Branches
इंडिया शेल्टर फाइनेंस कारपोरेशन की भारत में 15 राज्यों के 128 शहरों में 130 शाखाएं कार्यरत हैं।
India Shelter Home Loan Customer Care
India Shelter Finance Corporation के टोल फ्री नंबर 1800-572-8888 पर आप काॅल करके अपने सवाल पूछ सकते हैं।
या आप इनकी ईमेल आईडी पर मेल करके सहायता पा सकते हैं।
customer.care@indiashelter.in
HEAD OFFICE ADDRESS: 6th Floor, Plot No. 15, Sector – 44, Institutional Area Gurgaon Gurgaon HR 122002 INDIA.
उम्मीद है कि आप India Shelter Home Loan के बारे में जान चुके होंगे। इसके बाद भी यदि आप इंडिया शेल्टर या फाइनेंस से संबंधित कोई जानकारी लेना चाहते हैं तो आप हमे कमेंट्स कर सकते हैं।
इस पोस्ट मे आपने इंडिया शेल्टर होम लोन व लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के बारे में जाना हैं। जैसे इंडिया शेल्टर होम लोन ब्याज दर, लोन रकम, लोन अवधि, प्रोसेसिंग फीस आदि। इसके अलावा कुछ सावधानियां जिनका आपको लोन लेते वक्त जरूर ख्याल रखना चाहिए।
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