Home loan interest rate 2025: किसी भी इंसान के लिए अपना घर होना सबसे बड़ी उपलब्धियों में से एक हैं। और जब बात घर खरीदने की हो तो जीवन का सबसे बड़ा लक्ष्य अपने सपनों का घर खरीदना ही होता हैं। हालांकि इस मंहगाई के दौर में घर खरीदने इतना आसान भी नहीं रह गया, मगर घर खरीदने के लिए लोन का सहारा लेकर अपने सपनों के घर को आसानी से अपना बनाया जा सकता हैं।
पहले जहां होम लोन की ब्याज दरें काफी ज्यादा थी हाल ही में RBI के द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद होम लोन की ब्याज दरें काफी कम हो चुकी हैं। अब कई बैंक 8 फीसदी से भी कम ब्याज दर पर होम लोन मुहैया करा रहें हैं। ये दरें वाकई में पहले से काफी कम हैं, और आपके लिए इस मंहगाई के चलते ब्याज रकम के भुगतान में काफी फायदेमंद हो सकती हैं।
बढ़ती महंगाई से राहत: सस्ते होम लोन से अब खरीदें अपना सपना घर
आज के समय में जहां महंगाई और रियल एस्टेट की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, वहीं कई प्रमुख बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर लोगों को राहत दी है। अगर आप भी अपना घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह समय आपके लिए बेहतरीन अवसर हो सकता है। तो जानिए होम लोन की सस्ती ब्याज दरों के बारे में, और खरीदे अपने सपनों का घर।
1. Canara Bank – अब 7.90% से शुरू होम लोन
केनरा बैंक ने होम लोन की ब्याज दरों मे बदलाव कर दिया है, अब केनरा बैंक से न्यूनतम 7.90% फीसदी ब्याज दर पर होम लोन लिया जा सकता हैं। हालांकि यह दरें आपके CIBIL स्कोर और पात्रता पर भी निर्भर करती हैं।
- ब्याज दर रेंज: 7.90% – 10.75%
- जरूरी शर्त: बेहतर सिबिल स्कोर और आवश्यक पात्रता मानदंडों को पूरा करना।
2. IOB (इंडियन ओवरसीज बैंक) – CIBIL स्कोर पर आधारित बेहतर दरें
रेपो रेट के घटने के बाद इंडियन ओवरसीज बैंक ने भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है और ग्राहकों को अब किफायती ब्याज दरों पर होम लोन मुहैया कर रहा हैं। आवेदनकर्ता के क्रेडिट स्कोर के आधार पर छूट भी दी जा रही है।
- 775+ स्कोर: 7.90%
- 750–774 स्कोर: 8.00%
3. Central Bank ‘सेंट गृह लक्ष्मी’ – महिलाओं के लिए खास योजना
अगर आप महिला आवेदक हैं और अकेले लोन लेना चाहती हैं, तो Central Bank की यह योजना आपके लिए काफी ज्यादा फायदेमंद हो सकती है। इसकी न्यूनतम ब्याज दर 7.86% हैं।
- ब्याज दर: 7.85% – 8.75%
- फायदा: महिला मुख्य आवेदकों को किफायती ब्याज दर में होम लोन।
4. Union Bank – नए होम बायर्स के लिए शानदार मौका
Union Bank of India ने भी ब्याज दरों में कटौती की है। यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो यह बैंक भी आपके होम लोन के लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। अभी यूनियन बैंक होम लोन की ब्याज दरें 7.85% से 10.25% के बीच हैं। हालांकि 750 से ऊपर सिबिल स्कोर हमेशा ब्याज मे लाभ के लिए जरूरी होता हैं।
- ब्याज दर: 7.85% – 10.25%
- अच्छा और स्थिर इनकम सोर्स होम लोन की दरों में छूट दिला सकता हैं।
5. Bank of Maharashtra – उच्च स्कोर वालों को विशेष लाभ
बैंक ऑफ महाराष्ट्र से होम लोन लेने पर भी आसान ब्याज दरों पर लोन मिल रहा हैं। इस बैंक से वेतनभोगी या स्वयं रोजगार यानी नॉन-सैलरीड आवेदनकर्ता भी आसानी से होम लोन ले सकते हैं।
इस बैंक ने CIBIL स्कोर के आधार पर ब्याज दर तय की है। यदि आपका सिबिल स्कोर 800+ हैं तो आप 7.85% वार्षिक दर पर लोन प्राप्त कर सकते हैं।
- सैलरीड: 7.85% – 9.90%
- नॉन-सैलरीड: 7.95% – 10.40%
6. होम लोन लेते समय ध्यान देने योग्य बातें
- प्रोसेसिंग फीस: होम लोन जैसे बड़े लोन के लिए कई बैंक प्रोसेसिंग फीस में छूट भी देते हैं। इसलिए होम लोन लेते समय इसका विशेष ध्यान रखना चाहिए।
- प्री-पेमेंट चार्ज: अधिकतर बैंक फ्लोटिंग रेट लोन पर प्री-पेमेंट चार्ज ज़्यादातर लागू नहीं करते हैं। फिर भी बैंक से इसके बारे में पहले सी पूरी जानकारी ले लेनी चाहिए।
- EMI कैलकुलेशन: लोन लेने से पहले EMI कैलकुलेटर का उपयोग ज़रूर करें। इससे आप आप अपनी इनकम और ईएमआई का आंकलन कर सकते हैं, जिससे भविष्य में आपको ईएमआई चुकाने में परेशानी नहीं होगी।
- लोन टेन्योर: लंबी लोन अवधि कम EMI जरूरी देती है लेकिन इससे ब्याज भी ज्यादा चुकाना पड़ता है। इसलिए लोन अवधि का चुनाव सोच समझ कर ही करे।
7. क्या यह सही समय है घर खरीदने का?
अगर आप पिछले कुछ समय से महंगे ब्याज दरों की वजह से इंतजार कर रहे थे, तो अब सही समय है होम लोन लेने का। कम ब्याज दरें आपके मासिक बजट के बोझ को कम कर सकती हैं और आप आराम से अपने घर के सपने को साकार कर सकते हैं। हालांकि अभी अटकलें ये भी लगाई जा रही हैं कि आने वाले कुछ महीनों में आरबीआई रेपो रेट में और भी कटौती कर सकता हैं। जिससे होम लोन की ब्याज दरें और भी कम हो सकती हैं। लेकिन ये अभी दो धारी तलवार की तरह ही हैं। इसलिए यदि आप अभी होम लोन के लिए तैयार है तो आपको होम लोन ले लेना चाहिए।
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Disclaimer: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के लिए है। लोन लेने से पहले संबंधित बैंक की वेबसाइट पर जाकर सभी शर्तें जरूर पढ़ें और विशेषज्ञ की सलाह अवश्य लें। ब्याज दरें समय-समय पर बदल सकती हैं।
